Miesiąc: styczeń 2013

Jednym z pierwszych najemców, który wprowadzi się do Olivia Tower jest Centrum finansowo-księgowe Bayer Service Center Gdańsk. SCG jest częścią globalnej sieci centrów serwisowych zajmujących się m.in. takimi usługami jak księgowanie środków trwałych, należności i zobowiązań, czy rozliczanie kosztów podróży. Firma Bayer docelowo zajmie dwa piętra budynku Olivia Tower połączone wewnętrzną klatką schodową przeznaczoną wyłącznie do użytku najemcy. SCG przejmie ok. 1200 mkw. powierzchni, a kolejne 1200 mkw. najpóźniej do końca 2014 roku.

Wynik „Very Good” jest jednym z najwyższych rezultatów uzyskanych przez budynki certyfikowane w systemie BREEAM w Polsce.
Pragniemy zwrócić tutaj uwagę na następujące elementy budynków Olivia Gate, Olivia Point & Tower oraz Olivia Four:

jakość środowiska wewnętrznego, czyli dostęp do światła dziennego, widok z okna, możliwość kontrolowania systemów przez użytkowników (temperatura, oświetlenie, żaluzje), wysoka jakość powietrza, dobra akustyka,

opomiarowanie zużycia wody i energii – liczba podliczników jest większa niż w standardowych budynkach,

realizacja budynków została poprzedzona przez wykonanie specjalistycznych (niestandardowych) analiz, jak LCC, LZC, Travel Plan, symulacja komfortu termicznego i wentylacji naturalnej, ekologii itp.

ekologia: analiza ekologiczna, bogaty pod kątem bioróżnorodności nowy projekt, efektywne nawadnianie,

zastosowanie materiałów do budowy (ściany, dach, stropy, izolacje, zewnętrzne powierzchnie utwardzone), które mają wysoką ocenę środowiskową.

Przyznanie certyfikatu BREEAM Interim na poziomie Very Good dla Olivia Point & Tower nastąpiło na przełomie 2012/2013 – budynek oceniany był w 10 kategoriach, w których pod uwagę brano między innymi takie cechy projektu, jak: komfort pracy użytkowników budynku, efektywność energetyczna, dostępność transportowa, materiały i konstrukcja, zarządzanie procesem budowlanym oraz funkcjonującym budynkiem, gospodarka wodą i odpadami oraz jakość i ilość terenów zielonych.
Pragniemy nadmienić że BREEAM jest jednym z najważniejszych systemów certyfikacji budynków komercyjnych w Europie.
Zapraszamy serdecznie na stronę internetową BREEAM:http://www.breeam.org/
 

Miło nam poinformować, że do kolejnych dwóch budynków Olivia Business Centre mogą wprowadzać się najemcy. Olivia Point i Olivia Tower na początku stycznia 2013 r. otrzymały pozwolenia na użytkowanie. Tym samym do trzech wzrosła ilość oddanych już budynków całego kompleksu. Pierwszy Olivia Gate oddany został pod koniec 2011 roku. Nowe budynki dostarczą łącznie blisko 24000 mkw. nowej powierzchni. Na przyszłych najemców czekają moduły o powierzchni od 100 do 2700 mkw. na każdym piętrze.

Olivia Point i Olivia Tower zostały nominowane w kategorii Breeam Pre-certified Developments. Wyróżnienie związane jest z procesem, którego celem jest uzyskanie certyfikatu BREEAM na poziomie Very Good, potwierdzającym najwyższe standardy obu budynków.Przyznanie obydwu obiektom certyfikatu BREEAM nastąpi po zakończeniu trwającego obecnie dwuetapowego procesu, podczas którego budynki oceniane są w 10 kategoriach. Pod uwagę brane są między innymi: komfort pracy użytkowników budynku, efektywność energetyczna, dostępność transportowa, materiałyi konstrukcja, gospodarka wodą i odpadami oraz jakość i ilość terenów zielonych.
Budynki Olivia Business Centre zostały zaprojektowane i wykonane z wyjątkową dbałością o środowisko:

zaawansowane systemy zmniejszają energochłonność i koszty zarządzania budynkiem oraz maksymalizują funkcjonalność i bezpieczeństwo:

zaawansowany BMS, umożliwiający precyzyjne zarządzanie energią i wczesne wykrywanie usterek,
oświetlenie parkingów zewnętrznych sterowane czujkami zmierzchu, a podziemnych – czujkami ruchu,
elewacje wykonane w technologii różnicowanego przewodnictwa cieplnego i światła, w zależności od ekspozycji na światło słoneczne.

systemy minimalizujące wpływ na środowisko zewnętrzne:

dach zielony z systemem retencji wody,
zoptymalizowane oświetlenie zewnętrzne, eliminujące tzw. light pollution,
segregacja odpadów na mokre i suche, zdatne do recyclingu i biodegradowalne.

wreszcie, w codziennym użytkowaniu najbardziej dostrzegalne są ekorozwiązania, które minimalizując koszty, podnoszą komfort codziennego użytkowania:

dla najemców najbardziej widoczne są uchylne okna umożliwiające naturalną wentylację pomieszczeń, która zmniejsza potrzebę używania klimatyzacji,
udogodnienia dla rowerzystów w postaci bezpłatnego parkingu podziemnego i dwóch szatni z prysznicami i przebieralniami,
urozmaicony projekt zieleni z ogrodem wypoczynkowym zlokalizowanym tuż obok głównego wejścia do Olivia Tower, przy fontannie.

Zapraszamy serdecznie na stronę BREEAM:http://www.breeam.org/
 

.

Olivia Point i Olivia Tower zaliczają się do grupy tzw. inteligentnych budynków. Posiadają zaawansowane systemy zmniejszające energochłonność i koszty zarządzania budynkiem oraz maksymalizujące funkcjonalność i bezpieczeństwo. Oświetlenie parkingów zewnętrznych sterowane jest czujkami zmierzchu, a podziemnych – czujkami ruchu. Elewacje wykonane zostały w technologii różnicowanego przewodnictwa cieplnego i światła, w zależności od ekspozycji na światło słoneczne. Budynki są również wyposażone w systemy minimalizujące wpływ na środowisko zewnętrzne – jak dach zielony z systemem retencji wody, zoptymalizowane oświetlenie zewnętrzne, eliminujące tzw. light pollution czyli nadmierne oświetlenie w nocy. Do tego jeszcze dochodzi segregacja odpadów na mokre i suche, zdatne do recyclingui biodegradowalne.