Autor: obc_adm

Człowiek w centrum uwagi, o tym jak ważne jest dla nas wsłuchanie się w potrzeby Rezydentów

Kilka lat temu w naszych głowach narodziła się koncepcja stworzenia w Olivii miejsca, gdzie moglibyście „łapać oddech”, otoczeni naturą. Finalny projekt „zielonego archipelagu” stworzyli Pracownia Malinowski Design Urban & Landscape i BXB Studio. Kluczowe było jednak dla nas sprawdzenie, czy nasze wewnętrzne koncepcje i pomysły są zgodne z oczekiwaniami oraz potrzebami finalnego Użytkownika – Was goszczących w przyszłości w tej przestrzeni.

Zastosowaliśmy sprawdzoną metodę, Design Thinking. Przez proces przeprowadzili nas eksperci z SHOPA Design & Strategy. Wsłuchaliśmy się w Wasze głosy i dowiedzieliśmy, czego najbardziej potrzebujecie.

Wskazywaliście, że potrzebne są Wam: m.in.:

• chwila na reset
• zanurzenie w zieleni
• harmonia
• ukrycie się czasem przed całym światem
• chwilowe, głębokie doświadczanie nie-pracy

Że tęsknicie:

• za zielonością przez cały rok
• za zapachami i dźwiękami natury
• kryjówką wśród zieleni, gdzie odpoczniecie, ale też popracujecie w spokoju (deep-work)
• spotkaniami ze znajomymi

Że czekacie na:

• zdrowe przekąski
• egzotyczne, kolorowe koktajle
• świeże składniki
• niepowtarzalny klimat

Dlaczego o to pytaliśmy? By stworzyć miejsce, które stanie się Waszym miejscem, które pokochacie, z którego będziecie dumni i które będziecie systematycznie odwiedzać.

Dzięki prototypom ogrodu, dziesiątkom spotkań i setkom rozmów z Wami, mogliśmy zmienić pierwotną koncepcję, by, właśnie dla Was:

• zwiększyć o 40% liczbę miejsc relaksu
• i o 30% – roślin
• zmaksymalizować liczbę roślin owocujących (sprowadziliśmy m.in. papayę, czy najdziwniejsze drzewo na świecie, jabuticabę)
• przeprojektować antresolę, o powierzchni ponad 90 m2 i przygotować ją w taki sposób, by móc wkomponować w nią 10-cio metrowe drzewo wzrastające pomiędzy jej poziomami; korona drzewa będzie się z czasem coraz bardziej rozrastać i częściowo zakrywać antresolę, potęgując wrażenie przebywania wśród gałęzi drzewa („ukrycie się przed całym światem”). Ta aranżacja realizuje dziecięce marzenie większości z nas: możliwość przebywania w prawdziwym, bezpiecznym i przytulnym domku na drzewie
• zadbać o sensorykę, byście mogli poczuć to miejsce wszystkimi zmysłami
• potwierdzić, że doskonałym pomysłem jest scena wraz z trybuną, byście mogli brać udział w kameralnych koncertach i nieformalnych spotkaniach
• w projekcie wielkie znaczenia ma też woda – ale o tym wkrótce…

– Po raz pierwszy i na pewno nie ostatni użyliśmy metody design thinking przy projekcie w Olivii. Podczas rozmów z naszymi Rezydentami i Klientami poznaliśmy ich znacznie lepiej. W krótkim czasie dowiedzieliśmy się jak bardzo 'You know nothing, Jon Snow”. Dziś często wracamy do tamtego czasu planując otwarcie ogrodu, którego nazwę wybraliśmy także wspólnie z rezydentami. Korzystamy z tej wiedzy i na pewno będziemy starali się włączyć DT w DNA naszej organizacji. Tym bardziej, że koncentruje się ona na potrzebach człowieka i uwzględnia wszystkie istotne dla projektu punkty widzenia. Jej pierwszoplanowym celem jest stworzenie czegoś wartościowego i, a może przede wszystkim, przydatnego – mówi Tomasz Woźniak, Chief Innovation Officer Olivia Business Centre, prowadzący projekt Olivia Garden.

Tak więc dziś Olivia Garden łączy nowatorskie myślenie o miejscu pracy i odpoczynku z potrzebą powrotu do natury. Koncepcja miejsca opiera się na przekonaniu, że jakość przestrzeni, w której pracujemy i przebywamy bezpośrednio przekłada się na jakość życia i produktywność. Powstaje więc miejsce, które umożliwi pracę i rozrywkę, jednocześnie pielęgnując wrodzony związek człowieka z naturą.

O Design Thinking słów kilka

Po raz pierwszy Design Thinking (dalej: DT) zdefiniowano i zastosowano w latach 60. ubiegłego wieku w Stanach Zjednoczonych. Ideą Design Thinking jest tworzenie produktów i usług w oparciu o rzeczywiste potrzeby i w odpowiedzi na realne problemy. Dzięki DT w centrum zainteresowania zespołu projektowego staje CZŁOWIEK. Nie koncentrujemy się zatem wyłącznie na produkcie, ale skupiamy na UŻYTKOWNIKU i rozwiązaniach, które będą dla niego optymalne.

Design Thinking opiera się na pięciu filarach:

• empatia – wejście w skórę użytkownika
• definiowanie problemu
• generowanie pomysłów
• prototypwoanie, czyli prezentowanie pomysłu odbiorcom

Wg Tony’ego Mayo, profesora Harvard Business School: „Design thinking to kreatywne, systemowe podejście do rozwiązywania problemów, stawiające użytkownika w samym sercu doświadczeń”.

Jakie podmioty stosują w codziennej działalności Design Thinking? To m.in.: Apple, Coca-Cola, Ford, IMB, Nike, Procter & Gamble, Starbucks czy Walt Disney. Z dużą dozą prawdopodobieństwa można więc założyć, że bez design thinking nie byłoby iPhone’a czy osłonek na kubki z gorącymi napojami…

Według analityków Forrester Consulting, z DT korzysta już niemal 3/4 największych amerykańskich firm. Dla 28% z nich proces ten, poza dostarczeniem innowacyjnych rozwiązań, przerodził się w trwały element kultury firmy i nowy styl pracy. 40% ankietowanych przedsiębiorstw wskazuje jako cel wdrażania procesów Design Thinking zwiększenie satysfakcji klienta, a dla 30% jest to zwiększenie produktywności. W badaniach Plattner, Meinel i Leifer (2015) aż 71% respondentów zgodziło się ze stwierdzeniem, że w ich organizacji DT polepszył kulturę pracy, a 69% uznało, że metoda usprawniła innowacje w firmie.

Skuteczność procesu DT pokazuje przykład amerykańskiej firmy IBM z branży informatycznej, która dzięki jej stosowaniu zwiększyła swoje dochody o kilkadziesiąt miliardów dolarów. Po wdrożeniu procesu IBM skrócił czas projektowania rozwiązań aż o 75 proc., a przy tym zredukował o połowę liczbę błędów i defektów w opracowywanych produktach.

O tym, jak niesamowity jest to Ogród, dowiecie się, śledząc nasze social media.  

Śledźcie, co dzieje się w ogrodzie na:  

• Facebooku Olivii   
• Instagramie Olivii   

  Po całe mnóstwo szczegółów zapraszamy zaś na:  

• Facebooka Ogrodu   
• Instagram Ogrodu 

Niedługo udostępnimy też system rezerwacji wejścia do Ogrodu, wyłącznie dla Rezydentów Olivii. Stay tuned!   

Przeczytaj także 

 

 

 

A human being in the spotlight – how important it is to listen to the needs of our Residents

Some years ago, we came up with an idea to create a space in Olivia where you could “catch your breath” surrounded by nature. The final project concerning the creation of a “green archipelago” is the work of Malinowski Design Urban & Landscape studio and BXB Studio. However, it was crucial for us to see whether our internal conceptions and ideas were in line with the expectations and needs of the final User – you, our future guests.

We applied a well-tested method – Design Thinking. We were guided through the process by experts from SHOPA Design & Strategy. We listened to your opinions and found out what you needed the most.

You indicated such needs as:

• time for some rest
• immersing in the greenery
• harmony
• hiding away from time to time
• temporary, profound non-working experience

You missed:

• greenery all year round
• scents and sounds of nature
• hideaway among greenery where you could have some rest and work in peace (deep-work)
• meetings with colleagues

You waited for:

• healthy snacks
• exotic, colourful cocktails
• fresh ingredients
• unique atmosphere

Why did we want to know that? To create a place which you will love, will be proud of and which you will visit regularly.

Thanks to the prototypes of the garden, dozens of meetings and hundreds of conversations with you, we could change the original idea especially for you to:

• increase the number of relaxation areas by 40%
• and the number of plants by 30%
• maximise the number of fruiting plants (we imported for example papaya tree and the strangest tree in the world – jabuticaba)
• redesign the mezzanine with the area of more than 90 m2 and prepare it in such a way to be able to integrate it with a 10-metre tree between its levels; the tree crown will be growing and will partially cover the mezzanine which will make you feel as if you were among tree branches (“hiding away”). Such an arrangement is the fulfilment of the dream of many of us: the possibility to be in a real, safe and cosy tree house
• take sensorics into account so that you could feel this place with all your senses
• acknowledge that a stage with a stand is a great idea so that you could participate in chamber music concerts and informal meetings
• in our project water is of great significance – but that’s coming soon…

– For the first, but certainly not the last, time, we applied design thinking method in our project for Olivia.  During discussions with our Residents and Clients we got to know them much better. In a short period of time, we realised that “You know nothing, Jon Snow”. Today we often go back to this time while planning the opening of the garden which name was chosen together with our Residents. We benefit from this knowledge and for sure we will be doing our best to implement Design Thinking in the DNA of our organisation. Especially because of the fact that it is focused on the needs of human beings and takes into account all points of view which are important for the project. Its key objective is to create something valuable and, perhaps above all, something useful – says Tomasz Woźniak, Chief Innovation Officer at Olivia Business Centre.

Thus, today Olivia Garden combines innovative thinking about the place of work and relaxation with the need to come back to nature. The idea of the place is based on the belief that the quality of space in which we work and spend time translates directly into the quality of life and productivity. We are creating a place which will enable you to work and play and will nurture the natural connection of people and nature.

About Design Thinking

For the first time Design Thinking (hereinafter referred to as: DT) was defined and applied in the 1960s in the USA. The idea of Design Thinking is to create products and services based on real needs and in response to real problems. Thanks to DT our project team focuses on a HUMAN BEING. We do not focus solely on a product, but on USERS and solutions which will be optimal for them.

Design Thinking is based on five pillars:

• empathy – walking a mile in customer’s shoes
• defining a problem
• generating ideas
• prototyping, i.e. communicating ideas to recipients

According to Tony Mayo, a professor at the Harvard Business School: “Design thinking is a creative, systemic approach to solving problems which puts a user at the heart of experiences”.

Which entities use Design Thinking in their everyday activities? For example, Apple, Coca-Cola, Ford IMB, Nike, Procter & Gamble, Starbucks and Walt Disney. We can safely assume that without design thinking there would be no iPhones or hot cup sleeves.

According to analysts from Forrester Consulting, nearly 3/4 of the biggest American companies use DT. For 28% of them, this process, apart from providing innovative solutions, turned into a lasting element of company’s culture and a new working style. 40% of surveyed enterprises indicated that they implemented Design Thinking processes to increase customer’s satisfaction and for 30% of respondents DT means greater productivity. In Plattner, Meinel and Leifer surveys (2015) as many as 71% of respondents agreed that DT improved the work culture in their organisations and 69% of respondents claimed that the method optimised innovations in their companies.

The efficiency of the DT process is proved by the example of the American IBM company from the IT sector which increased its revenues by dozens of billions of dollars thanks to this process. After implementing the process, IBM shortened the time needed to develop solutions by as much as 75% and at the same time halved the number of errors and defects in developed products.

Read more

Każdego roku Rezydenci Olivii Business Centre realizują szereg projektów, które warto podkreślić i docenić. Chcemy wyróżnić znaczące wydarzenia o zasięgu globalnym, które zostały opracowane przez firmy mające siedziby w Olivii, projekty zrealizowane na terenie naszego centrum biznesowego, a także zaangażowanie społeczne naszych firm lub szlachetną aktywność ich pracowników. Spośród wszystkich zwycięskich projektów wybierzemy jeden, który zdobędzie specjalną nagrodę Grand Prix.

Wyboru dokona Jury składające się z przedstawicieli Rezydentów Olivii a wyniki ogłosimy już 31 marca! Wybrane zespoły i osoby otrzymają niebagatelne nagrody. Zgłoszenia można nadsyłać do 26 marca 2021 r.

TU MOŻESZ ZGŁOSIĆ PROJEKT

Nasze zaproszenie do Jury przyjęli:

• Bartłomiej Glinka, CEO Omida Group
• Ewa Szabuniewicz, Site Manager Staples Solutions GCC & Head of HR Poland w Staples Solutions
• Grzegorz Borowski, CEO InfoShare
• Ievgen Berezenko, Director, Head of EPAM Northern Poland
• Marta Moksa, Managing Director O4 Coworking
• Mateusz Kusznierewicz, żeglarz, mistrz świata, biznesmen, przedsiębiorca, mentor, niezależny ekspert
• Remigiusz Wojciechowski, Head of Bayer Service Center Gdańsk

Nagrody przyznawane będą w trzech kategoriach głównych

• Olivia Pro Bono – przedsięwzięcie społeczne realizowane przez osoby indywidualne lub zespoły będące rezydentami Olivia Business Centre
• Olivia Business – przedsięwzięcie ekonomiczne lub biznesowe realizowane przez zespoły będące rezydentami Olivia Business Centre
• Olivia Global – przedsięwzięcie ekonomiczne lub biznesowe o charakterze globalnym, realizowane przez rezydenta lub podmioty z jego grupy

OFICJALNA STRONA KONKURSU

 

 

 

 

Each year, the Residents of Olivia Business Centre implement a number of projects that are worth emphasizing and appreciating. We want to celebrate the social commitment of our companies and the distinguished activity of their employees. We also want to showcase the significant global achievements that were developed by companies based in Olivia, and the specific projects implemented in our business center. From among all the winning programs, we will select one that will win the special Grand Prix award.

The selection will be made by a Jury consisting of representatives of Olivia Residents and the results will be announced on March 31^st wtih selected teams and individuals receiving prizes. Anyone can apply with the deadline for applications March 26^th, 2021.

Our Jury

• Bartłomiej Glinka, CEO Omida Group
• Ewa Szabuniewicz, Site Manager Staples Solutions GCC & Head of HR Poland in Staples Solutions
• Grzegorz Borowski, CEO InfoShare
• Ievgen Berezenko, Director, Head of EPAM Northern Poland
• Marta Moksa, Managing Director O4 Coworking
• Mateusz Kusznierewicz, sailor, world champion, businessman, entrepreneur, mentor, independent expert
• Remigiusz Wojciechowski, Head of Bayer Service Center Gdańsk

The prizes are awarded in three categories:

• Olivia Pro Bono – for a social project carried out by individuals or teams being Residents of Olivia Business Center
• Olivia Business – for an economic or business venture implemented by teams that are Residents of Olivia Business Center
• Olivia Global – for an economic or business venture of a global nature, implemented by a Resident or entities from his team

We encourage you to submit your projects and initiatives!

Submit the project

 

Olivia Business Centre poddała się najbardziej restrykcyjnej analizie prowadzonej przez ekspertów z International Well Building Institute (IWBI) z Nowego Yorku. Sprawdzane było bezpieczeństwo użytkowników budynków, a także rozwiązania podnoszące jakość życia na terenie centrum biznesowego, również w kontekście trwającej pandemii. W każdej kategorii Olivia otrzymała maksymalną ocenę 25 na 25 punktów. Zdobyła ją w 22 podstawowych kategoriach oraz 3 nowych, związanych z wdrożonymi na jej terenie innowacjami. To pierwszy taki wynik na świecie, co potwierdza, że gdańskie budynki należą do ścisłej światowej czołówki biznesowej.

WELL Health-Safety Rating to oparta na precyzyjnych danych, zweryfikowana przez niezależną firmę ocena budynków, koncentrująca się na analizie zasad operacyjnych, standardach użytkowania oraz konserwacji, zaangażowaniu interesariuszy i planach awaryjnych, by w obecnych realiach związanych z COVID-19, jak też w przyszłości zapewnić maksymalne bezpieczeństwo i komfort ich użytkownikom. W szeroką kampanię na rzecz przywrócenia zaufania do przestrzeni publicznych zaangażowało się wielu znanych ludzi z całego świata, wśród których znaleźli się Lady GaGa, Robert DeNiro, Michael Jordan, Venus Williams i wielu innych. Tu możesz przeczytać znacznie więcej.

Film promujący kampanię:

Certyfikacja WELL Health-Safety uwzględnia wytyczne dotyczące rozprzestrzeniania się COVID-19 i innych infekcji dróg oddechowych opracowane przez Światową Organizację Zdrowia (WHO), amerykańskie Centra Kontroli i Zapobiegania Chorobom (CDC), globalne centra kontroli i zapobiegania chorobom agencje zarządzania kryzysowego. Także uznane stowarzyszenia normalizacyjne, takie jak ASTM International i ASHRAE, oraz wiodące instytucje akademickie i badawcze. – Udowodnienie działań poprzez zewnętrzną walidację dodatkowo pokazuje zaangażowanie na rzecz ludzi teraz i w przyszłości. Nasza certyfikacja oparta jest na spostrzeżeniach prawie 600 wirusologów, urzędników państwowych, naukowców, liderów biznesu, architektów, projektantów, naukowców zajmujących się budownictwem i specjalistów od nieruchomości, a także standardu budowlanego WELL, wiodącej na świecie platformy rozwoju zdrowych budynków i przestrzeni – pisze w liście gratulacyjnym Rachel Gordon, CEO IWBI. – Ocena pokazuje, że Olivia Business Centre priorytetowo traktuje zdrowie i dobre samopoczucie, wzbudzając zaufanie osób, które często odwiedzają obiekt i szerszej społeczności wokół niego. – dodaje.

WELL to jednak przede wszystkim gwarancja rozbudowanej infrastruktury podnoszącej jakość życia i komfort każdego użytkownika budynków. Dominujący nurt w projektowaniu nowoczesnych budynków, który w sposób zrównoważony uwzględnia całościowe podejście do potrzeb związanych ze zdrowiem, dobrym samopoczuciem czy komfortem korzystania.

Olivia Business Centre w czasie ostatniego roku wdrożyła szereg rozwiązań, które pozycjonują ją w roli lidera w zakresie wellbeingu. Latem odbywają się spotkania Rezydentów na patio, prowadzone są cieszące się olbrzymią popularnością sekcje sportowe, organizowane są wystawy obrazów, fotografii czy rzeźby. Wkrótce zostanie oddany do użytku ogólnodostępny, całoroczny ogród.  Z wszystkich tych wydarzeń i udogodnień, rezydenci i goście Olivii mogą korzystać w sposób bezpieczny, dzięki zastosowanym rozwiązaniom, które spotkały się z najwyższym uznaniem instytucji certyfikującej.

Jako jedno z pierwszych centrów biurowych na świecie zaimplementowała w swoich budynkach technologię oczyszczania powietrza jonami, stosowaną dotychczas w najbardziej prestiżowych obiektach świata, do których należy Biały Dom, Pałac Prezydencki w Abu Dabi, a także w prywatnych odrzutowcach Gulfstream. Instalowane urządzenia nasycają wszystkie powierzchnie najmu jonami, mającymi zdolność niszczenia wirusów, bakterii i innych patogenów w powietrzu wentylowanym do pomieszczeń. Proces oczyszczania powietrza odbywa się w trybie ciągłym w czasie przebywania ludzi w pomieszczeniu, więc walka z patogenem rozpoczyna od chwili jego pojawienia się w pomieszczeniu.

-Bezpieczeństwo i jakość życia użytkowników naszych przestrzeni stawiamy jako absolutny priorytet, dlatego z chęcią poddaliśmy się tak ważnej certyfikacji, prowadzonej przez znaną w świecie nieruchomości jednostki certyfikującej, dla której priorytetem jest komfort i dobre samopoczucie osób korzystających z powierzchni – mówi Konrad Danecki z nadzoru inwestorskiego Olivii Business Centre. – W czasie przygotowań postawiliśmy sobie za cel realizację wymogów w najdrobniejszych szczegółach, zakładając otrzymanie maksymalnej oceny we wszystkich kategoriach. Jesteśmy dumni, że cel udało się zrealizować w 100% i jako jeden z pierwszych budynków możemy włączyć się w kampanię przywracania normalności i swobody poruszania się w budynkach użyteczności publicznej. WELL Building Standard jest najważniejszym na świecie narzędziem promowania zdrowych budynków i przestrzeni przyjaznych człowiekowi. Tak wysoka ocena świadczy o tym, że zdrowie i dobre samopoczucie są dla Olivii priorytetem, wzbudzając zaufanie tych, którzy odwiedzają nasze obiekty i szerszej społeczności – dodaje.

W częściach wspólnych budynków (windy, lobby, ścieżki dojścia do hal garażowych) zastosowane zostały aktywne powłoki tytanowe, tworzące powierzchnie wolne od mikroorganizmów chorobotwórczych. Bakterie, grzyby oraz wirusy są likwidowane, a ich pozostałości rozkładane są na dwutlenek węgla oraz wodę. Powłoka, która została opracowana przez polską firmę Lumichem i naukowców z Uniwersytetu Jagiellońskiego, została zastosowana we wszystkich ośmiu biurowcach oliwskiego centrum.

Ponadto podniesiony został poziom filtracji powietrza z klasy G4 na F7 w centralach wentylacyjnych, co stanowi najwyższy dostępny obecnie poziom filtracji. Zainstalowano czujniki zanieczyszczeń LZO (Lotnych Związków Organicznych) i pyłów zawieszonych (PM). Dzięki temu możliwe jest monitorowanie czystości powietrza i w efekcie eliminowanie szkodliwych związków z zaciąganego z zewnątrz i wtłaczanego do wewnątrz budynków, świeżego powietrza. Zainstalowane zostały również systemy sterowania intensywnością wymiany powietrza na podstawie znajomości aktualnych wyników pomiaru CO2, co przyczynia się do znacznego podniesienia komfortu przebywania w miejscu pracy. W ramach wdrażanej w Olivii Business Centre strategii przygotowano również dodatkowe rozwiązania przyczyniające się do zwiększenia bezpieczeństwa pracowników biur: zakupione zostały sterylizatory kart wejścia, zmieniono ustawienia wind, polegające na tym, że w trybie stand by kabina dźwigu pozostaje otwarta, dopuszczając do niej większe ilości świeżego powietrza.

Poddając się tak szczegółowej certyfikacji, Olivia uzyskała status bezpieczeństwa i jakości życia, charakteryzujący najbardziej prestiżowe budynki na świecie. Równocześnie daje silny sygnał zapowiadający możliwość powrotu do życia, które każdy znał przed pandemią, a oznaczający bezpośrednie spotkania towarzyskie i zawodowe, czy udział w ciekawych wydarzeniach na żywo, bez obaw związanych ze zdrowiem.

W tym raporcie przeczytacie więcej o bezpiecznej Olivii 

Olivia Business Centre has undergone the most comprehensive analysis conducted by experts from the International Well Building Institute (IWBI) from New York. The safety of building users has been checked, as well as solutions improving the quality of life in the business centre, in both everyday use and in the context of the ongoing pandemic. In each category, Olivia received a maximum score of 25 out of 25 points. It received this rating in 22 basic categories and in 3 new ones related to innovations implemented on site. This confirms that Gdańsk’s buildings are among the business world’s leaders.

The WELL Health-Safety Rating is a data-based, independently verified assessment for buildings, focusing on the analysis of operational rules, use and maintenance standards, stakeholder engagement and contingency plans to ensure maximum COVID-19 protection at present and in the future, ensuring the safety and comfort of their users. Many famous people from all over the world, including Lady GaGa, Robert DeNiro, Michael Jordan, Venus Williams and many others, have engaged in a broad campaign to restore confidence in public spaces. More…

The campaign promotion video:

WELL Health-Safety certification takes into account guidelines regarding the spread of COVID-19 and other respiratory infections from the World Health Organization (WHO), the US Center for Disease Control and Prevention (CDC), global disease control and prevention centers, crisis management agencies, recognized standards associations such as ASTM International and ASHRAE, as well as leading academic and research institutions. – Proving performance through external validation further demonstrates commitment to people now and in the future. Our certification is based on the insights of nearly 600 virologists, government officials, scientists, business leaders, architects, designers, construction scientists and real estate professionals, as well as the WELL construction standard – the world’s leading platform for the development of healthy buildings and spaces – writes Rachel Gordon, CEO of IWBI in the congratulations letter. The assessment shows that Olivia Business Centre prioritises health and well-being, inspiring the trust of those who frequent the site and the wider community around it. – Rachel Gordon adds.

WELL, however, is primarily a guarantee of an extensive infrastructure that increases the quality of life and comfort of each building user. The dominant trend in the design of modern buildings, which in a sustainable manner takes into account a holistic approach to the needs related to health, well-being and comfort of use.

During the last year, Olivia Business Centre has implemented a number of solutions that position it as a leader in the field of wellbeing. In summer, there are meetings of Residents on the patio, sports events are arranged that are very popular and exhibitions of paintings, photographs and sculptures are organized. Soon, a unique, public, all-year-round garden will be open. All these events and amenities can be used safely by Olivia’s Residents and guests, thanks to the applied solutions that have been recognized by the certifying institution.

Olivia is one of the first office centers in the world to have implemented ion air purification technology in its buildings, which has been used so far in the most prestigious facilities in the world, including the White House, the Presidential Palace in Abu Dhabi, and private Gulfstream jets. The devices installed saturate all internal areas with ions capable of destroying viruses, bacteria and other pathogens in the air ventilated to the premises. The air purification process takes place continuously while people are in the room, so the fight with the pathogen begins from the moment it appears in the room.

-We keep the safety and quality of life of our space users as an absolute priority, which is why we are happy to undergo such an important certification, carried out by a certification body known throughout the world, for which the priority is the comfort and well-being of people using the space – says Konrad Danecki from Olivia’s investor supervision. – During the preparations, we set ourselves the goal of meeting the requirements down to the smallest detail, aiming to obtain the maximum rating in all categories. We are proud that the goal was achieved 100% and that we are one of the first buildings to join the campaign to restore normality and freedom of movement in public buildings. The WELL Building Standard is the world’s most important tool for promoting healthy buildings and human-friendly spaces. Such a high rating proves that health and well-being are a priority for Olivia, inspiring the trust of those who visit our facilities and the wider community – adds Konrad Danecki.

Air purification technology is not the only innovation to have been delivered. Active titanium coatings have been applied in the common parts of the buildings (elevators, lobbies, access paths to garage halls), creating high-touch surfaces free from pathogenic microorganisms. Bacteria, fungi and viruses are eliminated, and their residues are broken down into carbon dioxide and water. The coating, which was developed by Polish company Lumichem, and scientists from the Jagiellonian University, was used in all eight office buildings in the Olivia center.

In addition, the level of air filtration in air handling units has been raised from G4 to F7 class, which is the highest level of filtration currently available. Sensors for VOC (Volatile Organic Compounds) and particulate matter (PM) pollution have also been installed. Thanks to this, it is possible to monitor the purity of the air and, as a result, eliminate harmful compounds from fresh air drawn in from the outside and pumped into the buildings. Systems for controlling the intensity of air exchange were also installed based on the knowledge of the current CO₂ measurement results, which contributes to a significant increase in the comfort of those staying at the workplace. As part of the strategy implemented at Olivia Business Centre, additional solutions contributing to increasing the safety of office workers were also prepared: sterilizers for entry cards were purchased, elevator settings were changed, so that in the stand-by mode the lift cabin remains open, allowing larger amounts of fresh air.

By undergoing such rigorous certification, Olivia has obtained the safety and quality of life status, which characterizes the most prestigious buildings in the world. At the same time, it gives a strong signal of the possibility of returning to the life that everyone knew before the pandemic, and means direct social and professional meetings, or participation in interesting live events, free from health concerns.

More about Safe Olivia Business Centre 

Na dobre rzeczy trzeba nieraz poczekać, a kiedy projekt jest z kategorii unikatowych, to nawet warto! Jakiś czas temu w naszych głowach narodziła się idea stworzenia miejsca, w którym ludzie mogliby spędzać czas otoczeni zielenią. Poprosiliśmy najlepszych projektantów w kraju, by stworzyli wizję Ogrodu Olivia Business Centre. Pracownia Malinowski Design Urban & Landscape i BXB Studio wygrali nasz konkurs koncepcją „zielono-błękitnego archipelagu”. Ponad rok pracowaliśmy nad projektem, tworząc kolejne warianty ogrodu, aż wreszcie – dzięki pracy interdyscyplinarnego zespołu – powstała wersja, którą mogliśmy z Wami przetestować. 

Wraz z SHOPA Design & Strategy przeprowadziliśmy warsztaty Design Thinking. Odbyliśmy także setki spotkań i rozmów z Wami, a następnie stworzyliśmy wspólnie prototypy ogrodu, które testowaliśmy z Wami na patio i w holu Olivia Star. Finalny projekt dostosowaliśmy do Waszych potrzeb. Zwiększyliśmy o 40% liczbę miejsc relaksu i aż o 30%  – roślin. To Wy wybraliście nazwę tego miejsca!   

Przygotowujemy Ogród dla Was!

Przed  przybyciem roślin do Olivii potrzebowaliśmy chwili na testy zaawansowanych systemów wentylacji, klimatyzacji, oświetlenia i nawodnienia. Chcieliśmy mieć pewność, że te wspaniałe okazy zapuszczą korzenie i już wkrótce będą mogły cieszyć oczy Rezydentów Olivii, którzy, jako pierwsi będą mogli wejść do Olivia Garden w Olivia Star. 

W Olivii naprawdę już czuć, że #greeniscoming!  

• to dla Was będzie blisko 4 tysiące roślin aż 150 gatunków
• 40 gigantycznych, ponad 7-metrowych drzew
• sadzimy zieleń 4 kontynentów: Afryki, Ameryki Południowej, Australii i Azji 
• w tym owocujące drzewa, rośliny o pachnących kwiatach i korzeniach powietrznych
• dla Was będą ławeczki, poduchy i inne nietypowe miejsca relaksu
• zasiądziecie np. na antresoli, jak w domku na drzewie
• odwiedzicie też bar z egzotycznymi koktajlami i orientalnym zdrowym menu… 

Czy wiecie, że:  

• wzrost terenów zielonych o 1 hektar w obrębie 300 m od miejsca zamieszkania podnosi zadowolenie z życia aż o 8% (za „Applied Geography”) 
• badacze z University of Plymouth wykazali, że nawet bierne obserwowanie zieleni daje korzyści zdrowotne, redukuje bowiem stres (za„Health & Place”) 
• badacze z Exeter, na czele z dr IanemAlcockiem twierdzą, że osoby przenoszące się do bardziej zielonych okolic miast doświadczają znaczącej i długotrwałej poprawy zdrowia psychicznego („Environmental Science & Technology”).  
• Światowa Organizacja Zdrowia (WHO) nieustannie podkreśla pozytywny wpływ zieleni na nasze samopoczucie, zdrowie psychiczne oraz fizyczne. Zielone przestrzenie miejskie poprawiają jakość powietrza, zmniejszają poziom hałasu, obniżają temperaturę. Co najważniejsze, wpływają pozytywnie na poprawę relacji międzyludzkich.

O tym, jak niesamowity jest to Ogród, dowiecie się, śledząc nasze social media.  

Śledźcie, co dzieje się w ogrodzie na:  

• Facebooku Olivii   
• Instagramie Olivii   

  Po całe mnóstwo szczegółów zapraszamy zaś na:  

• Facebooka Ogrodu   
• Instagram Ogrodu 

Niedługo udostępnimy też system rezerwacji wejścia do Ogrodu, wyłącznie dla Rezydentów Olivii. 

Stay tuned!   

You have to wait for the good things in life, and when the project is a unique one of a kind, it’s definitely worth it! Some time ago, the idea of ​​creating a place where people could spend their time surrounded by greenery was born in our heads. We asked the best designers in the country to create a vision of the Olivia Business Centre Garden. The Malinowski Design Urban & Landscape studio and BXB Studio won our competition with the concept of the „green and blue archipelago”. We worked on the project for over a year, creating new variants of the garden, and finally – thanks to the work of an interdisciplinary team – a version was created that we could test with you.

Together with SHOPA Design & Strategy, we conducted a number of Design Thinking workshops. We also had hundreds of meetings and consultations with you, and then  created prototypes of the garden together, which we tested with you on the patio and in the lobby of Olivia Star. We adapted the final project to your needs. We increased the number of relaxation areas by 40% and plants by as much as 30% and you chose the name of this place! 

And now, we are preparing Olivia Garden for you!

The first plants are already in the ground. Before their arrival, we needed a moment to test the advanced ventilation, air conditioning, lighting and hydration systems. We wanted to make sure that these wonderful specimens would take root and would soon be able to please the eyes of all the Olivia Residents, who would be the first to enter Olivia Garden at Olivia Star. 

In Olivia we can really feel, that #greeniscoming 

• for you there will be nearly 4,000 plants – of around150 different species 
• 40 giant trees, over 7 meters high
• greenery from4 continents: Africa, South America, Australia and Asia 
• including fruit trees, plants with fragrant flowers and aerial roots
• benches, cushions and other unusual places for youto relax
• you will be able to siton a mezzanine,just like in a tree house 
• you will be able tovisit a bar to sampleexotic cocktails and a healthy, oriental menu … 

Greenery and our residents’ wellbeing are a great inspiration for us 

At your disposal in Olivia and in the immediate vicinity of our centre, there is around 24,400 m2 of green space. We have, amongst other things, Linden Avenue (Aleja Lipowa), a pocket garden, a green patio, and terraces on the roofs of the Prime A and B buildings, and now we have the unique Olivia Garden in bloom. We want you to feel at your best here. 

Did you know?   

• An increase in green areas by 1 hectare within 300m of the place you liveis associated with an increase of 8 percentage points in life satisfaction (“Applied Geography”) 
• Researchers from the University of Plymouth has shown that even passive observation of greenery has health benefits, as it reduces stress („Health & Place”)
• Researchersfrom Exeter, led by Dr Ian Alcock, claim that people moving to greener neighbourhoods in cities experience significant and long-lasting improvements in mental health (“Environmental Science & Technology”).  
• The World Health Organization (WHO) constantly emphasizes the positive impact of greenery on our general well-being, as well ason our mental and physical health. Green urban spaces improve air quality, reduce noise and lower the temperature. Furthermore, they have a positive effect on our interpersonal relationships. 

Follow what’s happening in the garden, here 

• Facebook Olivii   
• Instagram Olivii   

For a whole lot of details, please visit: 

• Facebook Olivia Garden   
• Instagram Olivia Garden

Centra biznesowe rzadko kojarzone są z działalnością społeczną i zaangażowaniem na rzecz ekologii, projektów miejskich czy dobrosąsiedzkich stosunków. Gdańska Olivia Business Centre pokazuje, że może być inaczej. W ciągu ostatnich 12 miesięcy powołane w jej środowisku inicjatywy społeczne objęły – poza stałym wsparciem szpitali i personelu medycznego – m.in. odtworzenie alei drzew wzdłuż głównej trójmiejskiej arterii, budżet sąsiedzki, w którym wspierane są lokalne projekty zgłaszane przez mieszkańców, a także publiczne zbiórki sprzętu komputerowego, który przekazywany jest uczniom zagrożonym wykluczeniem edukacyjnym w czasie edukacji on-line.

Szymon Renk, pracownik działu komercjalizacji Olivia Business Centre przygotował projekt Aleja Grunwaldzka przez Wielkie A. To inicjatywa, która ma na celu przywrócenie ulicy Grunwaldzkiej w Gdańsku charakteru miejskiej alei. Jeszcze w latach 60. była to droga, którą otaczały dorodne drzewa, dające cień, przyjazną zieleń, filtrujące powietrze i ograniczające wysokie temperatury w czasie letnich upałów. Obecnie po drzewach nie ma śladu i wielu mieszkańców Trójmiasta nie pamięta już o dawnym charakterze ulicy. Projekt Szymona Renka został zgłoszony do gdańskiego Budżetu Obywatelskiego w 2020 roku i zyskał olbrzymie poparcie mieszkańców, uzyskując największą liczbę głosów ze wszystkich zgłoszonych projektów.

– Moją odwieczną pasją jest urbanistyka.  – mówi Szymon Renk, autor projektu. Czytam książki temu poświęcone, oglądam albumy z całego świata, codziennie przeglądam fora dyskusyjne. Przypadkiem natknąłem na zdjęcie alei Grunwaldzkiej z lat 60., kiedy wcale nie przypominała obecnej „autostrady”. Tym projektem chciałbym zmienić charakter alei, z której codziennie korzystam. Ta ulica ma ogromny potencjał pod kątem tkanki miejskiej i lokali usługowych na parterach budynków. Olivia pokazała to w ostatnich 10 latach. Potwierdzi to każdy, kto pamięta zaniedbane nieużytki, komis samochodowy czy tor gokartowy, które znajdowały się w miejscu dzisiejszej biznesowej wizytówki Trójmiasta. Projekt zgłosiłem, gdyż jest to idealne miejsce, gdzie można bez szkody dla jakiegokolwiek użytkownika drogi sprawić, by ludzie zauważyli, że ulica to nie tylko jezdnia. To też zieleń, mała architektura, chodnik zachęcający do spacerów czy droga dla rowerów. Chciałbym zadziałać „u podstaw”, żeby mieszkańcy zmienili swój sposób postrzegania miasta, mieszkańcy Oliwy, studenci i pracownicy biurowców poczuli, że przyjemnie przejść się na SKM albo dojechać do pracy rowerem; żeby lokale usługowe w tej okolicy zaczęły tętnić życiem. – dodaje Szymon Renk.

Zaangażowanie na rzecz środowiska medycznego i osób w potrzebie

Projekt obecnie czeka na realizację, jednak w tym czasie społeczność Olivii angażuje się w kolejne, nie mniej istotne inicjatywy. Od wiosny 2020 roku Olivia Business Centre finansuje dostawy żywności dla pracowników gdańskiego Szpitala im. Św. Wojciecha na Zaspie, którzy walczą z pandemią COVID-19. Dotychczas dostarczonych zostało już ponad 10 tys. porcji posiłków. Ponadto, dwa razy w tygodniu, żywność dostarczana jest również do oliwskich punktów wsparcia osób w potrzebie w ramach projektu Zupa na Oliwie. To lodówki „food share’ingowe”, do których żywność każdego dnia dostarczają mieszkańcy i oliwscy gastronomowie.

Olivia Business Centre w czasie pandemii podjęła szereg inicjatyw pod nazwą Razem Możemy Więcej, które skierowane zostały do środowiska medycznego, a miały na celu wsparcie ich działań w czasie pandemii. W kwietniu 2020 roku Olivia sfinansowała postawienie na gdańskiej Zaspie w pełni gotowego do badań modułu diagnostycznego. Umożliwia on przeprowadzanie testów personelu na obecność koronawirusa przed budynkiem szpitala. Jest to pierwszy tego rodzaju projekt w Polsce.  Drugi taki budynek, również sfinansowany przez Olivia Business Centre stanął przy kampusie Uniwersytetu Gdańskiego i był pierwszym w Polsce centrum testowym na CPVID-19 o charakterze walk-thru, umożliwiającym testowanie niezmotoryzowanych pacjentów. Poza tym, w ramach projektu Razem Możemy Więcej do gdańskich szpitali przekazane zostały: respirator, fumigator, odzież medyczna i maseczki ochronne.

Olivia Business Centre wsparła ponadto wolontariat ojców Dominikanów, którzy utworzyli infolinię dedykowaną przyjmowaniu zgłoszeń od osób potrzebujących pomocy w czasie kwarantanny, izolacji lub z obawy przed zakażeniem.

Wsparcie uczniów w czasie zdalnej edukacji i inicjatywy na rzecz rozwoju dzielnicy

Prężnie działa, powołana w Olivia Business Centre grupa Społecznik OBC (na portalu Facebook). Od początku pandemii ta nieformalna grupa prowadzi zbiórkę używanych komputerów w ramach akcji Laptopy dla Uczniów. Rezydenci Olivii oraz zaprzyjaźnione instytucje zebrały już ponad 60 komputerów, które przekazano nieodpłatnie do oliwskich szkół. Akcja ma na celu przeciwdziałanie wykluczeniu cyfrowemu uczniów, którzy z uwagi na brak komputerów zagrożeni są wykluczeniem edukacyjnym w okresie nauki online. Obecnie Społecznicy OBC rozmawiają z Grupą Santander o pozyskaniu aż 80 komputerów. Wymagają one dostosowania do potrzeb uczniów, dlatego członkowie grupy zwracają się z apelem o wsparcie w formie zakupu oprogramowania, bądź części hardware, a także pomocy w konfiguracji sprzętu.

Jesienią ubiegłego roku swoją pierwszą edycję miał Oliwski Budżet Sąsiedzki – projekt wsparcia finansowego dla inicjatyw zgłaszanych przez mieszkańców dzielnicy. Jego celem jest podniesienie jakości ich życia, modernizacja otaczającej przestrzeni oraz wprowadzanie rozwiązań, które rozwiną lokalne interakcje. O finansowanie mogły ubiegać się zarówno projekty miękkie (organizacja spotkań, kursów czy warsztatów), jak również infrastrukturalne, które na trwałe wpiszą się w oliwską przestrzeń. W edycji, która swoje rozstrzygnięcie miała we wrześniu, dofinansowanie zdobyły trzy projekty: Biblioteka +, zgłoszony przez grupę oliwskich rodziców. W jego ramach w dzielnicowej bibliotece powstał dział dziecięcy, mający skłonić najmłodszych mieszkańców Oliwy do częstszych odwiedzin placówki i oswajanie ich z książkami oraz czytelnictwem. Drugi projekt, Oliwa Kulturalna i Kulinarna zgłoszony został przez Stowarzyszenie Inicjatywa Miasto oraz przez Zespół Szkół Specjalnych nr 2. Projekt zakłada stworzenie mapy Oliwy z zaznaczonymi największymi atrakcjami dzielnicy, mniej popularnymi, acz również wartymi zobaczenia miejscami, a także punktami gastronomicznymi, usługowymi, kawiarniami… Dzięki niemu możliwa będzie szeroka promocja lokalnych przedsiębiorców. Trzecim projektem jest Arte-kreacja, zgłoszony przez Stowarzyszenie dla Osób z Chorobą Parkinsona i Chorobami Zwyrodnieniowymi Mózgu oraz Opiekunów: Park On. W jego ramach dofinansowanie zyskało 18 warsztatów plastycznych i ceramicznych z elementami arteterapii dedykowanych osobom, które z racji wieku czy konsekwencji postępującej degeneracyjnej choroby mózgu zagrożone są depresją, utratą sprawności, poczuciem wykluczenia.

Projekty społeczne przyczyniają się do zaspokojenia lokalnych potrzeb, podniesienia jakości życia, a także pełnią rolę wkładu inwestorów w rozwój środowiska, w którym rozwijają swój biznes. Są doskonałym przykładem synergii, która pozwala sąsiadom dużych projektów inwestycyjnych czerpać korzyści z nowych projektów, które pojawiają się w ich środowisku.

 

Business centers are rarely associated with social activity, commitment to ecology, urban projects or good neighbourly relations. The Olivia Business Centre in Gdańsk shows that it can be different. Over the past 12 months, social initiatives established around the business centre include reconstruction of an avenue of trees along the main Tri-City artery, a neighborhood budget supporting local projects submitted by residnts, as well as a campaign to collect computer equipment, which was given to students at risk of educational exclusion during online education. 

Szymon Renk, an employee of the commercial department at Olivia Business Centre, has prepared the project Grunwaldzka Avenue  with a big A. It is an initiative that aims to restore the character of an urban avenue to Grunwaldzka Avenue in Gdańsk. As late as in the 1960s, Grunwaldzka was a road surrounded by beautiful trees, providing shade, friendly greenery, filtering the air and limiting high temperatures during periods of summer heat. Currently, there is no trace of the trees and many residents of the Tri-City no longer remember the street’s former character. Szymon’s project was submitted to the Gdańsk Civic Budget in 2020 and gained enormous support from inhabitants, obtaining the highest number of votes from all submitted projects.

– Urban planning is my eternal passion. – says Szymon Renk, the creator of the project. I read books devoted to this, I look at pictures of cities from all over the world, I browse discussion forums every day. Last year, I came across a photo of Aleja Grunwaldzka from the 1960s by chance, when it did not resemble today’s unpleasant „highway” at all. With this project, I would like to change the nature of the avenue that I use every day. This street has great potential in terms of urban fabric, with service premises on the ground floors. Olivia has done this in the last 10 years. This will be confirmed by anyone who remembers the neglected wastelands, the used car dealership or  go-kart track, which were located in the location of today’s Tri-City business showcase. I submitted the project because it is an ideal place where you can make people notice that the street is not only a road, without any harm to any street user. It is also green, small architecture, a sidewalk encouraging walks or a bicycle path. Through this project, I would like to act „at the root”, so that the residents change their perception of the city, so that the residents of Oliwa, students and office workers feel that it is pleasant to go to SKM or to go to work by bike; so that service outlets in this area start to be vibrant with life. – adds Szymon Renk.

Commitment to the Medical Community and those in need

While that project is currently waiting to be implemented, the Olivia community is implementing new, equally important initiatives. From spring 2020, Olivia Business Centre has been financing food deliveries for employees of the St. Wojciech Hospital. in Zaspa, Gdańsk, who are on the front line in the fight against the COVID-19 pandemic. So far, over 10 thousand meals have been delivered. In addition, food is also delivered twice a week to the Oliwa support points for people in need as part of the Soup in Oliwa project. These are „food sharing” refrigerators, to which the inhabitants and Oliwa’s gastronomy entrepreneurs provide food every day.

During the pandemic, Olivia Business Centre launched a number of initiatives called Together We Can Do More, which were addressed to the medical community, and aimed at supporting their activities during the COVID-19 pandemic. In April 2020, Olivia financed the construction of a fully ready-for-research, ready-to-use diagnostic module in Gdańsk Zaspa. It allows people to be tested for the presence of coronavirus in front of the hospital building and is the first project of its kind in Poland. The second such unit, also financed by Olivia Business Centre, was erected at the campus of the University of Gdańsk and was the first walk-thru testing center for Covid-19 in Poland, enabling testing of pedestrians. Moreover, under the project Together We Can Do More, hospitals in Gdańsk received a respirator, a fumigator, medical clothing and protective masks.

Olivia Business Centre has also supported the voluntary service of Dominican Fathers, who set up a helpline for people who need help during quarantine, in isolation or with fear of being infected.

Supporting Students during Remote Education and Initiatives for the Development of the District

The Społecznik OBC group established within the Olivia Business Centre Facebook page is very dynamic. Since the beginning of the pandemic, this informal group has been collecting used computers as part of the Laptops for Students campaign. Residents of Olivia Business Centre and likeminded institutions have already collected over 60 computers, which were then transferred free of charge to Oliwa’s schools. The campaign is aimed at countering the digital exclusion of students who, due to the lack of computers, are at risk of educational exclusion during the period of online learning. Currently, OBC Community Members are talking with the Santander Group about acquiring as many as 80 computers. They require adaptation to the needs of students, therefore group members ask for support in the form of purchasing software or hardware, as well as help in configuring computers.

In autumn last year, the Oliwa Neighborhood Budget – a project of financial support for initiatives submitted by the district’s residents – had its first edition. Its aim is to improve the quality of their lives, modernize the surrounding space and introduce solutions that will increase local interactions. Both soft projects (meetings, courses or workshops) as well as permanent infrastructure projects, , could apply for funding. In the edition, which was resolved in September, three projects were successful: Library +, submitted by a group of Oliwa’s parents. A children’s department was established in the district’s library to persuade the youngest inhabitants of Oliwa to visit the library more often and to accustom them to books and reading. The second project, Cultural & Culinary Oliwa, was submitted by the Inicjatywa Miasto Association (City Initiative) and by the Special Schools Complex No.2. This project aims to create a map of Oliwa with the best attractions of the district, lesser known places that are worth seeing, as well as restaurants, cafes and other service points. Thanks to this, it will be possible to widely promote local entrepreneurs. The third project that received funding is the Art – creation project, submitted by the Association for People with Parkinson’s Disease and Brain Degenerative Diseases and Caregivers: Park On. As part of this project, funding was granted to 18 art and ceramic workshops with elements of art therapy, dedicated to people who, due to their age or the consequences of progressive degenerative brain disease, are at risk of depression, loss of activity, and may suffer a sense of exclusion.

Social projects contribute to meeting local needs, improving the quality of life, and also allow investors to contribute to the development of the environment in which they develop their business. They are an excellent example of synergy that allows neighbours of large investment projects to benefit from new projects that appear in their nieghbourhood.