Kategoria: Jestem rezydentem

Rozwój usług, gastronomii i przestrzeni eventowych spowodował, że Olivia Centre, największe polskie centrum biznesowe, przekształciła się w otwartą na mieszkańców Trójmiasta i turystów przestrzeń, w której światła nie gasną po godzinie 17.00. Miesięcznie odbywa się tu ponad 140 wydarzeń. Wśród nich szkolenia, wydarzenia sportowe, a także… przedstawienia teatralne z Krystyną Jandą, Katarzyną Figurą czy Andrzejem Grabowskim i koncerty gwiazd, m.in. Leszka Możdżera, Krzysztofa Zalewskiego, Patrycji Markowskiej, Mrozu.

2022 rok zamknęliśmy imponującą liczbą wydarzeń. Łącznie w minionym roku było ich aż 1680. Liczba ta tylko na pierwszy rzut oka może wydawać się nierealna, jednak biorąc pod uwagę szeroką ofertę Olivii, na którą składa się tętniący życiem O4 Coworking, Olivia Garden, piętro widokowe, centrum eventowe na 34 piętrze Olivii Star, Olivia Sky Club i imprezy organizowane na patio obiektu, to skala ta nie musi budzić zdziwienia.

Miejsca spotkań klubowych

Przestrzenie do organizacji konferencji i eventów były dostępne dla rezydentów Olivii już od 2012 roku. Pierwszą z nich był Sky Club, położony na 13 piętrze budynku Olivia Tower. To kameralna przestrzeń biznesowa, w której odbywają się spotkania przedsiębiorców, zbierają się kluby dyskusyjne i organizacje zrzeszające pracodawców. To także miejsce, które często wynajmowane jest na prywatne wydarzenia, najczęściej odbywające się wieczorami i w weekendy. W 2022 roku w Sky Clubie odbyło się łącznie aż 475 wydarzeń. Były wśród nich spotkania Business Center Clubu, Pracodawców Pomorza, premiery książek, koktajle biznesowe i panele dyskusyjne. Wśród najciekawszych były spotkania z ekspertami, jak Krzysztof Wojczal czy Jacek Bartosiak, w czasie których uczestnicy mogli dyskutować o sytuacji politycznej i wydarzeniach w kraju i na świecie. Tutaj również odbył się finał Olivia Prize 2021 – konkursu dla przedsiębiorstw, społeczników i najważniejszych inicjatyw realizowanych w Olivia Centre w danym roku.

Atrakcje dostępne dla wszystkich

Największą popularnością wśród mieszkańców Trójmiasta i turystów cieszą się przestrzenie Olivii Star, które zostały otwarte w 2019 roku. W lipcu tego roku udostępniony został taras zewnętrzny wraz z piętrem widokowym na 32 kondygnacji najwyższego budynku w Polsce północnej. To doskonale zagospodarowana przestrzeń, w której dostępne są restauracja, kawiarnia, sala spotkań na 60 osób, miejsca wypoczynku i punkty obserwacyjne rozległej panoramy Trójmiasta, którą można podziwiać z wysokości 130 metrów nad ziemią. Przestrzeń ta stała się ulubionym miejscem spotkań rodzin z dziećmi, organizacji urodzin, spotkań towarzyskich i biznesowych. Jesienią 2022  roku Olivia przygotowała wyjątkowe przestrzenie na 33. piętrze Olivii Star, zapraszając do współpracy międzynarodową sławę gastronomii, Paco Pereza, hiszpańskiego szefa kuchni, który dotychczas został uhonorowany 5 gwiazdkami prestiżowego przewodnika kulinarnego Michelin.

Piętro wyżej znajduje się najwyżej położone w Polsce centrum konferencyjno-eventowe, w którym organizowane są koncerty sław polskiej muzyki jazzowej, rozrywkowej, przedstawienia teatralne, konferencje biznesowe i szereg innych wydarzeń. Wielofunkcyjna przestrzeń została przygotowana w taki sposób, że może zostać podzielona na części, dzięki czemu równocześnie mogą się w niej odbywać nawet 3 imprezy, a nierzadko w ciągu dnia są to inne wydarzenia niż wieczorem. Ofertę Olivii Star uzupełnia egzotyczny ogród botaniczny Olivia Garden, witający gości wchodzących do budynku. W ogrodzie o powierzchni 800 m² znajduje się blisko 4 tys. roślin, z których najwyższe sięgają nawet 11 metrów wysokości. Wśród nich wiele jest unikalnych okazów, o wyjątkowej historii, o której informują tabliczki umieszczone w ich pobliżu. Garden stał się więc przestrzenią edukacyjną, integracyjną, ale także eventową, gdyż w jego centrum znajduje się mini amfiteatr, w którym odbywają się zajęcia z jogi, koncerty, spotkania autorskie i wiele innych wydarzeń.

Po godzinach pracy przestrzenie te zmieniają swoje funkcje i przyciągają odmienną grupę gości. W każdy piątek na 32 p. Olivii Star odbywają się Disco 80’ Nights – dyskoteki z widokiem na rozświetlone miasto położone u stóp budynku. Latem imprezy często przenoszą się na zewnętrzny taras, tworząc jedyną w swoim rodzaju atmosferę. Regularnie odbywają się tam także wieczory kabaretowe, koncerty i spotkania z inspirującymi ludźmi. Na początku roku 2023 Radio 357 zorganizowało tam swój top wszech czasów, który zakończył koncert Raya Willsona – byłego wokalisty legendarnej grupy Genesis. Nie powinno więc zaskakiwać, że wszystkie te wydarzenia przyciągają blisko 30 tys. gości miesięcznie.

Magia doskonałej kuchni wśród gwiazd

Sława Paco Pereza owocuje jeszcze dodatkowymi możliwościami dla gości Olivii. Restauracje z 33 piętra stały się najważniejszym punktem na gastronomicznej mapie Polski, dzięki specjalnym wieczorom, w czasie których w restauracji Arco by Paco Perez popis swojego kunsztu prezentują przyjaciele hiszpańskiego mistrza – największe sławy kuchni fine dining z całego świata. W ubiegłym roku we wnętrzach tej prestiżowej restauracji goście mogli skosztować dań przygotowanych specjalnie na te wieczory przez takie sławy gastronomii jak Nacho Manzano (zdobywca 3*** przewodnika Michelin), Diego Guerrero oraz Andoni Luis Aduris (po 2**) i Wojciecha Modesta Amaro (1*) oraz wziąć udział w prezentacjach takich kultowych marek jak Ferrari, Bentley, whisky Macallan, Dom Perignon.

Niespożyta energia Coworkingu

O4 Coworking to miejsce, które bezustannie tętni życiem. Rok 2022 zamknął się liczbą 150 wydarzeń, wśród których jedynie 50 było skierowanych tylko do społeczności coworkerów. W sumie podczas wydarzeń w 2022 roku wzięło udział ponad 5300 osób. Sesje zdjęciowe, konferencje, warsztaty, szkolenia dla różnych branż oraz cykliczne spotkania branży IT, to jedne z najczęściej odbywających się tam wydarzeń, które wybierają firmy. Ważna jest także niepowtarzalna, niezobowiązująca atmosfera, która panuje we wszystkich przestrzeniach Coworkingu w 4 budynkach Olivii. Na liście wydarzeń znajdują się także imprezy integracyjne, organizowane przez O4 w ramach projektu Eventownia. Wydarzenia te, to przede wszystkim aktywna integracja, co wpisuje się w ideę, wg której coworking to społeczność i styl życia. Te spotkania cieszą się zawsze największą frekwencją. Przy O4 działa również Klub Flow, którego oferta kierowana jest do kobiet. W jego ramach raz w miesiącu odbywają się warsztaty z zakresu zarządzania projektami, PR i marketing, HR czy budowanie marki i spotkania networkingowe. Większość wydarzeń nie jest adresowana wyłącznie dla członków O4, ale jest otwarta dla wszystkich, którzy chcieliby do nich dołączyć.

– Olivia chce być częścią miasta i od wielu lat już nią jest – mówi Bogusław Wieczorek, pełnomocnik zarządu Olivia Centre. Nasze wydarzenia skierowane są do wszystkich, a przestrzenie Olivii są otwarte codziennie do późnych godzin wieczornych. To dla nas olbrzymia satysfakcja, że możemy przyciągać tak różnorodne grupy, jak miłośnicy literatury, kuchni fine dining, rodzinnych warsztatów układania klocków lego czy koncertów jazzowych. Chcemy inspirować, integrować i pozostawać otwarci na wszystkich mieszkańców Trójmiasta, regionu i turystów. Wypełnione energią, wielofunkcyjne centrum, w którym można spotkać ciekawych ludzi to najlepsza definicja tego, co oferujemy naszym gościom.

Zapraszamy do Olivii i do udziału w naszych wydarzeniach! 

Rewolucja na rynku biur sprzyja najlepszym. Tak w skrócie można podsumować miniony rok w Olivii Centre. Ponadprzeciętne wyniki komercjalizacji, poszerzenie spektrum branż, jakie rezydują w Olivii oraz doskonała frekwencja w trakcie wydarzeń w przestrzeniach eventowych Olivii Star.

Średnioroczny wynik najmu z ostatnich 11 lat został dwukrotnie przekroczony. 30 tys. m.kw. wynajętej powierzchni w 2022 roku to wynik, który przerasta oczekiwania w tak trudnej sytuacji rynkowej, jaka dotykała całą gospodarkę w minionym roku. Do tego Olivii udało się osiągnąć rekord w liczbie umów podpisanych z nowymi rezydentami, których łącznie było 18.

Tak dobre wyniki komercjalizacji należy uzupełnić o przedłużane umowy najmu przez dotychczasowych rezydentów, co potwierdza wysoki satysfakcji z oferty dostępnej dla całej społeczności Olivii oraz poziom usług oferowanych najemcom.

– Rewolucja na rynku biur, związana z pracą zdalną i hybrydową sprzyja Olivii – podkreśla Maciej Kotarski, dyrektor działu komercjalizacji w Olivia Centre. – Firmy potrzebują mniej biur, ale za to chcą mieć je w najlepszych i najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach, żeby pracownicy chcieli tam przyjść. W efekcie jeszcze nigdy nie mieliśmy tak wiele wejść nowych rezydentów, jak w roku 2022; to nasz rekord. Dodatkowo, firmy ograniczające swoją powierzchnię najmu zdają doskonale położone i świetnie wykończone biura, co dla wielu innych przedsiębiorstw jest wyjątkową okazją do wynajęcia prestiżowej powierzchni z wyjątkowymi usługami towarzyszącymi, jakie oferuje Olivia.  To pozwala z dużym optymizmem podchodzić do prognoz na 2023 rok w zakresie wolumenu wynajętej powierzchni i poziomu wynajmu we wszystkich budynkach, mimo postępującego trendu zmniejszania biur.

Wśród nowych najemców znalazły się największe i najbardziej innowacyjne firmy na świecie, jak i start-upy, które na przestrzeni lat rozwijają się do pozycji liderów w swoich segmentach. W 2022 roku swoje biura w Olivii otworzyły takie firmy jak Capgemini, Nike, Graphcore, Softserve, Acaisoft, Sentillia B.V, Just Join IT, Polskie Sieci Elektroenergetyczne, Skills, Squad Poland i Itechart. Taki wynik to również znaczący bodziec rozwoju dla całego regionu. Z każdą z tych inwestycji łączy się uruchomienie procesów rekrutacyjnych, które w swoim szczytowym okresie w minionym roku przekroczyły nawet 2 000 stanowisk.

Podobnie wysokimi wynikami może pochwalić się coworking O4, działający w czterech budynkach Olivii. Jego powierzchnie w 2022 roku zostały wynajęte na nawet większą powierzchnię niż była dostępna. W związku z olbrzymim zainteresowaniem najmem operator coworkingu zdecydował się wynająć klientom także zajmowane przez siebie biura, tymczasowo przenosząc swoją pracę do innych powierzchni w Olivii.

– Obecność coworkingu w środowisku biznesowym to duża wartość dla całej Olivii. Naszymi najemcami są często innowacyjne firmy, wprowadzające niesamowicie świeżą energię do społeczności O4, ale również realizujące kreatywne i szalenie ciekawe projekty. Są to zarówno mniejsze przedsiębiorstwa, jak i duże korporacje, które szukają powierzchni do realizacji krótko- bądź długookresowych projektów – mówi Marta Moksa, dyrektor O4 coworking. Sytuacja w naszych biurach powoduje, że rośniemy również i my, w efekcie czego przymierzamy się do objęcia kolejnych biur, które będziemy mogli zaoferować w formie coworkingu w 2023 roku.

Do Olivii przyciąga nie tylko klasa biur i poziom świadczonej usługi, ale także oferty dodatkowe, które od lat są rozwijane w tym największym w Polsce centrum biznesowym. Wśród ofert cieszących się najwyższym uznaniem jest egzotyczny ogród Olivia Garden, który w 2022 roku zdobył prestiżową nagrodę European Property Awards, nazywaną architektonicznym Oscarem. Równie dużą frekwencją cieszą się najwyższe piętra Olivii Star, gdzie dostępny jest taras widokowy na wysokości 130 metrów nad ziemią oraz restauracje, prowadzone przez Paco Pereza, zdobywcę 5***** prestiżowego przewodnika kulinarnego Michelin na 33 piętrze tego budynku. Ten rok również centrum eventowo-konferencyjne na 34 piętrze Olivii może uznać za udany. W jego przestrzeniach odbyły się koncerty jazzowe, rockowe i sztuki teatralne, a na scenie znajdującej się 150 metrów nad ziemią wystąpiły takie gwiazdy jak Krystyna Janda, Andrzej Grabowski, Krzysztof Zalewski, Daria Zawiałow, Wojciech Mazolewski, Leszek Możdżer i Grzegorz Markowski. Zaś w noworoczny wieczór swoim koncertem zamknął rok 2022 były wokalista zespołu Genesis Ray Wilson.

Olivia Centre w Gdańsku to największe i najnowocześniejsze centrum biurowo-biznesowe w aglomeracji trójmiejskiej. Jego docelowa wielkość znacznie przekroczy 200 000 mkw., a już obecnie wynosi 175 000 m kw., co uczyniło Olivia Centre największym projektem biurowym w Polsce. Najwięksi rezydenci Olivii to Airhelp, Amazon, Arrow, Bayer, Deloitte, Energa, EPAM, Fujifilm, Nordea, PwC, Ricoh, Sii, Staples, ThyssenKrupp.

Olivia Centre to równocześnie znacznie więcej niż budynki. W ciągu roku odbywa się tutaj kilkaset wydarzeń biznesowych, edukacyjnych, kulturalnych i sportowych. Na terenie centrum biurowego wykreowane zostało unikalne połączenie usług i udogodnień dla najemców i gości, które tworzy osiem restauracji, 4 kawiarnie, profesjonalne dwupiętrowe centrum fitness, żłobek i przedszkole dla 100 dzieci, szkołę podstawową, liceum, akademię IT, centrum medyczne, gabinet dentystyczny, aptekę, 5 punktów obsługi klienta banków i 5 centrów konferencyjnych, O4 – jeden z największych coworkingów w Polsce, ale równocześnie rozległe patio wypełnione roślinnością, fontannami i miejscami wypoczynku. Wiosną 2021 r. Olivia Centre poddana została najbardziej restrykcyjnej analizie prowadzonej przez ekspertów z International Well Building Institute (IWBI) z Nowego Yorku. Sprawdzane było bezpieczeństwo użytkowników budynków, a także rozwiązania podnoszące jakość życia na terenie centrum biznesowego, również w kontekście trwającej pandemii.  Olivia otrzymała maksymalną ocenę 25 na 25 punktów. Wynik ten zdobyła w 22 podstawowych kategoriach oraz w 3 nowych, związanych z wdrożonymi na jej terenie innowacjami. Jest to pierwszy taki wynik na świecie, co potwierdza, że gdańskie budynki należą do ścisłej światowej czołówki biznesowej, tym bardziej, że ponowna kategoryzacja z 2022 roku potwierdziła wynik uzyskany rok wcześniej. Kolejne budynki OBC uzyskują wysokie noty certyfikacji ekologicznej BREEAM od poziomu excellent po very good.

W lipcu 2019 roku na 32, 33 i 34 piętrze Olivii Star, najwyższego budynku Polski północnej uruchomiony został projekt, stanowiący unikalną, dodatkową ofertę przyciągającą do Olivii Centre gości z całego świata. Na 32 piętrze otwarta została ogólnodostępna kondygnacja widokowa, umożliwiająca widok 360 st. na całe Trójmiasto. Oferuje nie tylko zachwycającą panoramę na Zatokę Gdańską, Trójmiejski Park Krajobrazowy i gdyńskie wybrzeże klifowe, ale także oryginalnie zaprojektowane wnętrza, punkty gastronomiczne i rekreacyjne. Na 33 piętrze budynku znajdują się dwie prestiżowe restauracje: Arco i Treinta y Tres, prowadzone przez Paco Péreza, jednego z najbardziej utytułowanych szefów kuchni na świecie. Natomiast na 34 kondygnacji, na wysokości blisko 160 metrów nad ziemią, utworzono położone najwyżej w Polsce multifunkcjonalne centrum konferencyjne.

Znajdujący się na parterze Olivii Star egzotyczny ogród Olivia Garden to zielona enklawa w sercu Olivii Centre. Ogród oferuje powierzchnię 740 m² o wysokości 9 m, z antresolą o powierzchni ponad 100 m2. Garden został obsadzony 4 tysiącami roślin reprezentującymi ponad 150 gatunków. W 2021 r. zdobył nagrodę w konkursie CIJ Awards Poland, w kategorii Best Interior/Exterior Design, a w 2022 roku European Property Award. Celem projektu było stworzenie przestrzeni, dzięki której można się zrelaksować, wyciszyć i odbudować wewnętrzną harmonię, co wśród tak wielkiej liczby zachwycających roślin sięgających nawet 11 metrów wysokości jest niezwykle przyjemne. Przestrzeń Olivii Garden dopełniła koncept nowoczesnego otwartego dla pracowników centrum i mieszkańców Trójmiasta, w którym potrzeby interesariuszy traktowane są priorytetowo.

Olivia oferuje ponad 1600 miejsc parkingowych, szereg punktów do ładowania samochodów elektrycznych, punkty do przechowywania i ładowania hulajnóg elektrycznych, kilkaset stojaków rowerowych oraz duże szatnie z prysznicami dla rowerzystów w każdym z 8 budynków.