Obligacje operatora i właściciela Olivii Centre, największego i najnowocześniejszego centrum mixed-use w aglomeracji trójmiejskiej i w Polsce zadebiutowały na giełdowym rynku Catalyst 7 marca. Do obrotu trafiło 25 tys. obligacji serii L o wartości nominalnej 1.000 zł każda. W planach jest wprowadzenie do obrotu także innych serii (M-R) z ostatniego programu emisyjnego, który wyniósł łącznie 89,825 mln zł. To pierwszy debiut na Catalyst w tym roku.
Olivia Centre jest największym centrum biznesowym w północnej Polsce i jednym z największych w regionie Europy Centralnej i Wschodniej. W jej skład wchodzi 9 budynków zlokalizowanych w samym sercu trójmiejskiej aglomeracji. Powierzchnia gdańskiego Centrum wynosi 175 tyś. m.kw., a docelowo ma znacznie przekroczyć 200 tyś. m.kw. Projekt całego centrum powstał w pracowniach Konior&Partners oraz BJK Architekci, podobnie jak projekty poszczególnych budynków. Najwięksi rezydenci Olivii to Amazon, Bayer, Capgemini, Deloitte, Energa, EPAM, Fujifilm, Lyreco, Medicover, Nike, Nordea, PwC, Ricoh, Sii, Thyssenkrupp.
Centrum posiada zdywersyfikowany portfel najemców a wysoka jakość technologiczna projektu została potwierdzona międzynarodowymi certyfikatami i licznymi nagrodami. Olivia Centre utrzymała pierwszy na świecie, maksymalny wynik w międzynarodowej certyfikacji WELL. Po raz drugi została uznana za całkowicie bezpieczne, przyjazne i odpowiedzialne miejsce do pracy, uzyskując potwierdzenie International Well Building Institute (IWBI) z Nowego Yorku. Po roku od pierwszej certyfikacji utrzymał maksymalną ocenę 25 punktów na 25 możliwych we wszystkich analizowanych kategoriach. Sprawdzane było bezpieczeństwo użytkowników budynków, a także rozwiązania podnoszące jakość życia na terenie centrum biznesowego. Ocenę tę zdobyła w 22 podstawowych kategoriach oraz w 3 dodatkowych, związanych z wdrożonymi na jej terenie innowacjami.
W ciągu 13 lat Olivia Centre przeprowadziła łącznie 31 emisji obligacji na ponad 560 mln zł z czego 18 emisji na ponad 350 mln zł zostało już spłacone. Oprocentowanie Obligacji z ostatniego programu wynosi WIBOR6M +5,3 proc., a wypłata odsetek następuje co 6 miesięcy. Termin zapadalności serii L to 25.05.2025 r. Obligacje są zabezpieczone poręczeniem spółki Tonsa Commercial Rei NV (głównego akcjonariusza Emitenta oraz właściciela spółek celowych projektu Olivia Centre) do wysokości co najmniej 150 proc. wartości nominalnej obligacji.
Środki z emisji w ramach ostatniego programu, zakończonego z końcem 2022 r. przeznaczone zostały zgodnie z ich celem m.in. na finansowanie nowych projektów inwestycyjnych – projektów mieszkaniowych realizowanych w ramach Grupy Olivia m.in. na zakup gruntu i realizację projektu Platynowa Park w Gdańsku oraz zakup gruntu przy ul. Stężyckiej w Gdańsku, a także na refinansowanie istniejącego zadłużenia wcześniej wyemitowanych obligacji.
Olivia Centre jest największym centrum biznesowym w północnej Polsce i jednym z największych w regionie Europy Centralnej i Wschodniej. W jej skład wchodzi 9 budynków zlokalizowanych w samym sercu trójmiejskiej aglomeracji. W ostatnich miesiącach w Olivii rozwijane były projekty skupiające się na czterech kluczowych obszarach, które pozwoliły skutecznie realizować́ założoną strategię rozwoju. Obszary te to: zrównoważony rozwój i środowisko, komunikacja i działania na rzecz interesariuszy, koncentracja na społeczności lokalnej oraz bezpieczeństwo. Przygotowany przez nas raport doskonale wpisuje się w prowadzoną od lat politykę całej Grupy Tona (właściciela Olivii Centre), opierającą się nie tylko na maksymalizacji zwrotu, ale również̇ na koncentracji na korzyściach społecznych oraz dbałości o środowisko naturalne.
Olivia Centre to równocześnie znacznie więcej niż budynki. W ciągu roku odbywa się tutaj ponad 1500 wydarzeń biznesowych, edukacyjnych, kulturalnych i sportowych. Na jej terenie wykreowane zostało unikalne połączenie usług i udogodnień dla rezydentów, ich pracowników i gości, które tworzy osiem restauracji, 4 kawiarnie, profesjonalne dwupiętrowe centrum fitness, przedszkole dla 100 dzieci, szkoła podstawowa, liceum, akademia IT, centrum medyczne, centrum stomatologiczne, apteka, 5 banków i 5 centrów konferencyjnych, O4 – jeden z największych coworkingów w Polsce, ale równocześnie rozległe patio wypełnione roślinnością, fontannami i miejscami wypoczynku. W centralnym punkcie Olivii znajduje się rozległy (prawie 1000 m2), całoroczny ogród tropikalny Olivia Garden, który jest dla rezydentów przestrzenią regeneracyjną – redukuje stres emocjonalny i psychofizjologiczny, odbudowuje wyczerpane zasoby uwagi, wpływa pozytywnie na zdolności do podejmowania codziennych wyzwań związanych z pracą zawodową i sprzyjają także dobrym relacjom społecznym, tworząc przestrzeń do spotkań.
W lipcu 2019 roku na 32, 33 i 34 piętrze Olivii Star, najwyższego budynku Polski północnej uruchomiony został projekt, stanowiący unikalną, dodatkową ofertę przyciągającą do Olivii gości z całego świata. Na 32. piętrze otwarta została ogólnodostępna kondygnacja widokowa, umożliwiająca widok 360 st. na całe Trójmiasto. Oferuje nie tylko zachwycającą panoramę na Zatokę Gdańską, Trójmiejski Park Krajobrazowy i gdyńskie wybrzeże klifowe, ale także oryginalnie zaprojektowane wnętrza, punkty gastronomiczne i rekreacyjne. Na 33. piętrze budynku znajdują się dwie prestiżowe restauracje: Arc i Teina y Teres, prowadzone przez Paco Pereza, jednego z najbardziej utytułowanych szefów kuchni na świecie, zdobywcę 5***** prestiżowego przewodnika kulinarnego Michelin. Na 34. kondygnacji, na wysokości 150 metrów nad ziemią, utworzono położone najwyżej w Polsce multifunkcjonalne centrum eventowo-konferencyjne pozwalające organizować wydarzenia dla nawet 400 osób, w którym odbywają się koncerty największych polskich gwiazd, spektakle teatralne i konferencje biznesowe. Olivia oferuje ponad 1600 miejsc parkingowych, szereg punktów do ładowania samochodów elektrycznych, punkty do przechowywania i ładowania hulajnóg elektrycznych, kilkaset stojaków rowerowych oraz duże szatnie z prysznicami dla rowerzystów w każdym z 7 budynków.
Znajdujący się na parterze Olivii Star egzotyczny ogród Olivia Garden to zielona enklawa w sercu Olivii Centre. Ogród oferuje powierzchnię 740 m2 o wysokości 9 m, z antresolą o powierzchni ponad 100 m2. Garden został obsadzony 4 tysiącami roślin reprezentującymi ponad 150 gatunków. W 2021 r. zdobył nagrodę̨ w konkursie CIJ Awards Poland, w kategorii Best Interior/Exterior Design, a w 2022 roku European Property Award. Celem projektu było stworzenie przestrzeni, dzięki której można się zrelaksować, wyciszyć i odbudować wewnętrzną harmonię, co wśród tak wielkiej liczby zachwycających roślin sięgających nawet 11 metrów wysokości jest niezwykle przyjemne. Przestrzeń Olivii Garden dopełniła koncept nowoczesnego otwartego dla pracowników centrum i mieszkańców Trójmiasta, w którym potrzeby interesariuszy traktowane są priorytetowo.
Olivia oferuje ponad 1600 miejsc parkingowych, szereg punktów do ładowania samochodów elektrycznych, punkty do przechowywania i ładowania hulajnóg elektrycznych, kilkaset stojaków rowerowych oraz duże szatnie z prysznicami dla rowerzystów w każdym z 8 budynków.
