Zielona Olivia – taką nazwę nadano ewolucyjnym zmianom, jakie od 2020 roku są wprowadzane w Olivii Centre w Gdańsku. Na jej terenie powstają ogrody kieszonkowe, boiska rekreacyjne, aleje zielonych drzew i egzotyczny ogród. Wszystko z myślą o dobrostanie pracowników, którzy mieli okazję wypowiedzieć się o kierunku zmian w czasie warsztatów, poprzedzających zmiany.

Korzyści płynące z obecności natury w życiu człowieka doczekały się szeregu opracowań naukowych. Płynące z nich wnioski dowodzą, że praktycznie nie ma obszaru życia, na który zieleń i roślinność nie wpływałyby korzystnie. Dotychczas jednak tereny zielone dominowały na terenie osiedli mieszkalnych i w przestrzeniach miast, ale dominujący obecnie trend stawiania dobrostanu człowieka w centrum uwagi powoduje, że także w miejscach pracy rozwijane są ogrody kieszonkowe, zapewniające miejsca wypoczynku wśród zieleni.

W jednym z najnowszych badań, opublikowanych przez Journal of Enviromental Psychology znajduje się szerokie kompendium pozytywnego wpływu kontaktu człowieka z naturą. Do korzystnych efektów należy zaliczyć zmniejszenie poziomu stresu, korzystny wpływ na rozwój i pobudzenie zmysłów, wzmacnianie więzi społecznych. Zieleń często stanowi także bardzo skuteczną barierę, ograniczającą poziom hałasu, pozwala doświadczać kontaktu także z żywymi kolorami, zapachami, owadami. To wszystko ogranicza poziom stresu, pozwala na ukojenie, relaks i wyciszenie. Pozytywne efekty jakie wywołuje zieleń w otoczeniu człowieka mają także swoje znaczenie w obszarze zawodowym: przekładają się na większą kreatywność, lepsze relacje w miejscu pracy i efektywność.

Obcowanie z przyrodą może być także inspirujące i pobudzać tworzenie wynalazków naśladujących rozwiązania od wieków obecne w naturze. Tym obszarem zajmuje się dziedzina wiedzy o nazwie biomimetyka i mówi się, że sztukę jej stosowania doskonale opanował Leonardo Da Vinci, którego liczne wynalazki, jak chociażby konstrukcja łodzi podwodnej czy helikoptera swoją inspirację brały z właśnie z przyrody.

Rozwój terenów zielonych zatem wprowadza szereg korzyści i nic dziwnego, że także w centrach biurowych ten pozytywny wpływ dostrzeżono i stosuje się go w coraz większym stopniu. Doskonałym przykładem jest Olivia Centre w Gdańsku, największe polskie centrum biznesowe, na którego terenie znajduje się obecnie już 26 tys. m.kw. terenów biologicznie czynnych, wśród których są już obecnie zielone patio z miejscami wypoczynku, fontanną, aleją drzew i ogród kieszonkowy, a także 8000 m³ powierzchni egzotycznego ogrodu Olivia Garden. Proces zmian zapoczątkowany został w oparciu o wyniki badań wśród pracowników firm, jakie mają swoje biura w Olivii oraz warsztaty design thinking, w trakcie których zostali oni włączeni w kreatywne procesy przemian otoczenia swojej codziennej pracy. Zainicjowane wtedy projekty zaowocowały stworzeniem Olivii Garden, pierwszego egzotycznego ogrodu, jaki dostępny jest w centrum biznesowym w Polsce, a także licznymi zmianami, jakie rezydenci mogą obserwować na przestrzeni ostatnich lat. To jednak nie wszystko i inwestor już rozpoczął pracę nad przeobrażeniami kolejnych przestrzeni ogólnodostępnych. Dzięki temu projektowi kolejne przestrzenie stopniowo zamieniane są w zieleńce i pełne miejsc wypoczynku parki kieszonkowe.

– W opozycji do wszechobecnej wysokiej i intensywnej zabudowy, zadbaliśmy nie tylko o środowisko naturalne, ale przede wszystkim o komfort pracy i odpoczynku rezydentów Olivii – mówi Karolina Bernisz-Grabska, projektantka z biura architektonicznego Design Anatomy, które odpowiedzialne jest za realizację projektu zmian przestrzeni zielonych w Olivia Centre. – Ta naturalna, przyjazna i nieco nietypowa przestrzeń powstała nie tylko po to, aby pozwolić centrum uzyskać certyfikaty BREEAM czy LEED, ale też, by umożliwić użytkownikom powrót do natury i zapewnić miłe miejsce spotkań w upalne dni. W tym celu ograniczyliśmy do minimum powierzchnie utwardzone na rzecz zielonych wysp. Są one pełne roślin, wymuszają przepływ powietrza, magazynują wodę i są schronieniem dla owadów. Przestrzeń spotkała się z ogromną aprobatą, a jej popularność przerosła nasze najśmielsze oczekiwania. Zachęcony tym sukcesem inwestor idzie za ciosem i zamienia kolejne tereny na nowe ogrody butikowe. Przed przebudową patio, procent zieleni był równy ok. 5%, po metamorfozie zieleń stanowi prawie 50% terenu. Chcielibyśmy więcej, ograniczają nas jednak niezbędne drogi pożarowe czy ciągi komunikacyjne.  W kolejnych etapach pojawią się takie ciekawostki jak sekcja poziomek, truskawek czy drzewka owocowe. Znajdzie się również miejsce na ogród różany. Nasze patio żyje i trudno określić liczbę roślin. Pojawiają się naturalne rozsady czy samosiejki. Każdy kolejny sezon zaskakuje nas pozytywnie.

Jednym z bardziej oryginalnych formatów, jakie można spotkać w centrach biurowych jest także egzotyczny ogród Olivia Garden, który od 2021 roku dostępny jest dla pracowników Olivii, mieszkańców Trójmiasta i turystów. To wyjątkowa przestrzeń będąca istną oazą roślinności, gdzie ulokowano 4 tysiące roślin pochodzących z 5 kontynentów i sięgających nawet 11 metrów. W ogrodzie znajdują się miejsca do wyciszonej pracy, spotkań integracyjnych, kawiarenka i bistro. To nie tylko oryginalne, ale także bardzo lubiane miejsce, w którym pracownicy mogą się spotkać, aby zorganizować kreatywne burze mózgów, skupić się na pracy czy po prostu spotkać się ze znajomymi w czasie i po pracy. Dla turystów Olivia Garden to unikalna przestrzeń, w której mogą zjeść egzotyczne potrawy, spotkać się ze znajomymi i odprężyć się w otoczeniu majestatycznej przyrody.

Tereny zielone od samego początku wypełniają części ogólnodostępne Olivia Centre i doświadczenie pokazało, że w sezonie leżaki rozkładane na patio, w pobliżu fontanny należą do najczęściej obleganych części wspólnych Olivii – mówi Bogusław Wieczorek, pełnomocnik zarządu Olivia Centre. Nie inaczej jest z aleją drzew, oferującą cień i wytchnienie od upału w najcieplejsze dni roku. Naszym pierwszym, testowym projektem parku kieszonkowego była przestrzeń pomiędzy Olivią Star, a Olivią Prime i możemy otwarcie przyznać, że popularność tego miejsca przerosła nasze wszystkie oczekiwania. Ogród przez lata się rozwija i w wyjątkowy sposób ubogaca naszą przestrzeń, dlatego podejmujemy dalsze kroki, aby zazielenić także kolejne przestrzenie Olivia Centre.